Biens à vendre

           
MARCINELLE   Immeuble mixte avec excellent rendement   165 000€  
  Personne de contact pour ce bien : Flavien Vanderseypen 0475/56.66.70.

A Marcinelle , en face du poste de police et à quelques minutes de la gare de Charleroi, immeuble mixte avec pharmacie au rez-de-chaussée - 1 appartement - 2 garages - jardin et petit terrain à bâtir. Le tout bénéficie d'un très bon rendement.

Ce bien est composé de la manière suivante : Rez de chaussée une pharmacie près de 75 m² avec sa cave et son local technique sur l'arrière . Au 1er étage : un appartement duplex entièrement rénové comprenant un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une nouvelle cuisine semi équipée, une salle de bain avec WC/meuble lavabo et baignoire. Au second, 2 chambres avec un espace de rangement dans la partie mansardée.

En extérieur, un espace avec annexe à refaire, jardin à rafraichir mais le tout est encore bâtissable ainsi que 2 garages actuellement non loué.
Rez-de-chaussée non loué : anciennement loué 523 euros (prix très faible il pourrait etre revu à la hausse).
Appartement loué : 600 euros + 30 euros de charge d'eau. Compteur individuel excepté l'eau.
Garage non loué : 60 euros chacun.

RENDEMENT de 7.2% si garages non loué - RENDEMENT de 8% , si garages loué

Elements techniques : Châssis double vitrage en PVC - Électricité conforme (appartement) - Gaz conforme (appartement) - Chauffage central au gaz de ville.

Le bâtiment sera vendu sous réserve d'acceptation d'une offre par le propriétaire.
Frais d'agence à prévoir 3500 euros htva.


EPC Label :
EPC Total : 49145 kWh/an
Prestation d’énergie : 479 kWh/m2

 
  • Superficie batiment210m2
  • Superficie terrain251m2
  • Chambre(s)3
  • Salle(s) de bain1
  • 2
  • 0

Galerie photo

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