Commission à 1%

Tout a commencé par la question : « comment réduire significativement notre commission tout en maintenant un service de vente performant ? ». Pour réduire notre commission, il fallait réduire notre mission et donc déléguer une partie des taches administratives à un cotraitant efficace et bon marché : le vendeur.

Nous avons concentré notre mission sur les prestations essentielles au succès de la vente : l’estimation, le marketing et les visites, tandis que les missions périphériques sont assurées par le vendeur : affichage, coordination des missions de contrôle et certification, compilation des documents et planification de la signature de l’acte. Bien entendu, nous mettons à la disposition du vendeur toutes les informations nécessaires à la réussite de sa mission.

Commission 1% c’est aussi le suivi régulier de l’avancement de notre mission et le compte-rendu hebdomadaire des impressions « à chaud » des candidats acquéreurs, suite à la visite du bien. Pour que la vente se déroule en toute sérénité, nous prenons également tout particulièrement soin de vous informer du bon suivi des prestations de l’agence et des professionnels en charge des missions périphériques dont la coordination serait à notre charge.

Vous trouvez, ci-dessous, le détail de la répartition des missions à charge du vendeur et de l’agence. Il est bien entendu possible de compléter la mission de l’agence selon vos besoins. N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire, notre équipe se tient déjà à votre disposition. Nous contacter.

En pratique, notre mission est organisée en trois étapes :

  1. la visite du bien afin de collecter les informations nécessaires à établir le prix de vente
  2. la présentation du prix de vente et débriefing des missions à charge du vendeur
  3. dès réception du dossier administratif, l’agence démarre la mise en vente et organise les premières visites

Etape 1 : Avant mise en vente
Estimation & Marketing
  • Estimation du prix de vente
  • Description du bien
  • Plans
  • Photos
Noproblimmo
Dossier administratif
  • Coordination du contrôle électrique
  • Coordination du certificat de performance énergétique « PEB »
  • Coordination du contrôle cuve à mazout pour les cuves de min. 3000 l.
  • Régularisation du permis d’urbanisme (le cas échéant)
  • Permis de location (le cas échéant)
Le vendeur
Etape 2 : Mise en vente
Présentation du bien aux candidats acquéreurs (I)
  • Publication des annonces de vente
  • Mise en vitrine de l’annonce
  • Activation du réseau de l’agence
  • Planification et organisation des visites
  • Réception des offres
  • Négociations
Noproblimmo
Présentation du bien aux candidats acquéreurs (II)
  • Affichage du bien
Le vendeur
Etape 3 : Vente
Compromis de vente
  • Coordination de la signature de l’offre définitive, par les parties
  • Organisation de la signature du compromis chez le Notaire
Noproblimmo
Acte de vente
  • Organisation de la signature de l’acte de vente chez le Notaire
  • Signature de l’acte
Le vendeur
  • Commission d’agence à charge du vendeur: 1%
  • Evénement de clôture de la mission : signature du compromis de vente
  • Délais de la mission : 4 mois à partir de la mise en vente

En savoir plus ? Contactez-nous !