SOUS-OPTION*** SOUS-OPTION*** SOUS-OPTION*** – Nivelles

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La personne de contact pour ce bien est James Boudin au 0478 68 63 55.

AVIS AUX INVESTISSEURS : Appartement 1 chambre avec terrasse et cave loué depuis 1987 avec un bon revenu de 670€/mois. Il se situe à proximité immédiate des commerces (shopping de Nivelles), grands axes autoroutiers ainsi que des infrastructures scolaires, culturelles et sportives.
L’appartement est composé comme suit:
Au 2eme étage de l’immeuble, hall d’entrée desservant WC, placard de rangement et vestiaire, la cuisine, la salle de bains et le séjour. Nous avons accès à la chambre depuis le séjour.
La cuisine, le séjour et la chambre on accès à la terrasse de 11m².
Loué au prix de 670€/mois avec 180€ de charge par le locataire comprenant les charges communes ainsi que l’eau et le chauffage. Il paye sont électricité à part.
Au point de vue du fond de réserve, on est actuellement +- à 35€/mois
Bonne rentabilité à la clé, le locataire à 75 ans et souhaite rester dans le bien.
Elements techniques : Electricité à refaire – Chassis Alu – Chauffage collectif
Commission agence de 3630€ TVAC à prévoir.
Le bien sera vendu sous-réserve d’acceptation d’une offre par les propriétaires.

EPC Label :

EPC Total : 13598 kWh/an

Prestation d’énergie : 243 kWh/m2