Immeuble mixte étant exclusivement utilisé par un commerce – Nivelles

Immeuble “maison de commerce” situé dans la 1ere partie de la rue de Namur à proximité immédiate de la grand-place. Actuellement occupé par la chaine “Capoue” qui est dans sa 5eme année de bail sur 9 (bail commercial).
le bâtiment est 100% loué au commerce mais pourrait, suivant aménagement au rez de chaussée, accueillir une appartement duplex au 1er et 2eme étage + un grenier.
le terrain complet est de 1a72ca. Commerce de 100m² et cour/jardin de +- 72m².
caves de 50m² comprenant les sanitaires et locaux de rangement pour le commerce.
Informations concernant loyers et charges sur demande.
Eléments techniques : Electricité aux normes jusque 2025 – CC au gaz de ville – châssis DV en ALU sur tout le Rez et en PVC aux étages – immeuble raccordé aux égouts.
Commission agence de 1,815% TVAC du prix d’achat à charge de l’acheteur.
Le bien sera vendu sous-réserve d’acceptation d’une offre par les propriétaires.

EPC Label :

EPC Total : 54331 kWh/an

Prestation d’énergie : 533 kWh/m2