L'IMMOBILER SUR MESURE
Une prestation d'agence parfaitement adaptée à vos besoins
Depuis 2012, notre priorité est d’assurer un service performant et flexible pour la vente de logements unifamiliaux. Nous avons donc pris le parti de proposer, à la carte, toutes les missions périphériques à la vente. Le vendeur peut dès lors précisément personnaliser la prestation d’agence pour un service et une commission parfaitement calibrés.
Le principal atout de ce service est la flexibilité de nos prestations mais pas seulement… La prise en charge, par l’agence, des missions essentielles au succès de la vente est, pour vous, le gage d’une vente prompte et parfaitement maitrisée. Nous assurons donc l’estimation de la valeur du bien, le marketing et les visites, afin d’être en mesure de présenter votre bien au plus grand nombre de candidats acquéreurs, dès les premières semaines de la mise en vente.
L’immobilier sur mesure, c’est aussi un suivi régulier de l’avancement de notre mission et un compte-rendu hebdomadaire des impressions des candidats acquéreurs. Pour que la vente de votre bien se déroule en toute sérénité, nous prenons tout particulièrement soin de vous informer du bon suivi des prestations de l’agence et des professionnels en charge des missions périphériques dont la coordination est à notre charge.
ETAPE 1
Avant la mise en vente
ESTIMATION & MARKETING
- Estimation du prix de vente
- Description du bien
- Plans
- Photos
- Affichage du bien
DOSSIER ADMINISTRATIF
- Coordination du contrôle électrique
- Coordination du certificat de performance énergétique « PEB »
- Coordination du contrôle cuve à mazout pour les cuves de min. 3000 l.
OPTIONS
- Régularisation du permis d’urbanisme (le cas échéant)
- Permis de location (le cas échéant)
ETAPE 2
mise en vente
PRESENTATION DU BIEN AUX CANDIDATS ACQUEREURS
- Publication des annonces de vente
- Mise en vitrine de l’annonce
- Activation du réseau de l’agence
- Planification et organisation des visites
- Réception des offres
- Négociations
ETAPE 3
vente
COMPROMIS DE VENTE
- Coordination de la signature de l’offre définitive, par les parties
- Organisation de la signature du compromis chez le Notaire
ACTE DE VENTE
- Organisation de la signature de l’acte de vente chez le Notaire
- Commission d’agence à charge du vendeur: 1.21% TVAC du prix de vente (avec un minimum de 3025€ TVAC pour un bien vendu entre 0 et 150.000 euros et 4235€ TVAC pour un bien situé entre 151.000 et 350.000 euros).
- Evénement de clôture de la mission : signature de l’acte de vente notarié
- Délais de la mission : 3 mois à partir de la mise en vente